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二手房抵押 |
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| 作者：合同律师 发表时间：2008年 版权：合同律师 免费法律咨询>> | 合同法网推荐 |
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如何顺利并成功取得二手房按揭贷款？ 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。(www.hetong365.com) 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。(www.hetong365.com) 第三步：买卖双方须提供的相关资料。(www.hetong365.com) 购房人（贷款人）须提供的资料有：户口薄、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明）、并可有选择性的提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸照各两线。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。(www.hetong365.com) 售房人须提供的资料有： 身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。(www.hetong365.com) 第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。(www.hetong365.com) 第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。(www.hetong365.com) 第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。(www.hetong365.com) 第七步：领到卖契后，交送银行，银行划拨款项。(www.hetong365.com) 第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。(www.hetong365.com) （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：合同法网www.hetong365.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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