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第三人对租赁物主张权利怎么办 |
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| 作者：合同律师 发表时间：2008年 版权：合同律师 免费法律咨询>> | 合同法网推荐 |
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第三人对租赁物主张权利时将发生什么法律后果？承租人有何义务？ 出租人应当是出租物的所有权人或合法使用人，但现实中可能出现出租人对租赁物不享有物权的情况，即第三人对租赁物主张权利，对此，出租人应负权利瑕疵担保责任。这里的权利瑕疵担保，是指出租人应担保不因第三人对承租人主张权利而使承租人不能依照租赁合同约定使用收益。这是出租人的义务之一。因第三人主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。(www.hetong365.com) 在租赁关系存续期间，出现了第三人主张权利的情况时，承租人有及时通知出租人的义务。因出租人对租赁物负有权利瑕疵担保责任，在第三人主张权利时，承租人应及时通知出租人，以使出租人能够及时采取救济措施。(www.hetong365.com) （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：合同法网www.hetong365.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*）
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