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房屋租赁合同范本 |
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| 作者：合同律师 发表时间：2008年 版权：合同律师 免费法律咨询>> | 合同法网推荐 |
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房屋租赁合同范本 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。(www.hetong365.com) 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用 ，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。(www.hetong365.com) 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： １．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。(www.hetong365.com) 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。(www.hetong365.com) 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。(www.hetong365.com) 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。(www.hetong365.com) 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租 方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。(www.hetong365.com) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修 缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。(www.hetong365.com) 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。(www.hetong365.com) 第五条出租方与承租方的变更 １．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。(www.hetong365.com) ２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权 。(www.hetong365.com) ３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人 的合理要求。(www.hetong365.com) 第六条违约责任 １．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元 。(www.hetong365.com) ２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。(www.hetong365.com) ３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造 成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。(www.hetong365.com) ４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。(www.hetong365.com) ５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此 造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。(www.hetong365.com) 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。(www.hetong365.com) 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经 济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。(www.hetong365.com) 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方 共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。(www.hetong365.com) 本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。(www.hetong365.com) 出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地址：地址： 法定代表人（签名）：法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）：委托代理人（签名）： 开户银行：开户银行：经办人 帐号：帐号： 电话：电话：鉴（公）证机关（章） 邮政编码：邮政编码： 签约地点：签约时间：年月日 有效期限至年月日 房屋租赁合同(范本2) 甲方： 乙方： 兹经双方协议房屋租赁条件如下： 第一条；租赁房屋 甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方 作为用。(www.hetong365.com) 第二条：租赁期限： 自年月日至年月日止，共计年月日， 租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。(www.hetong365.com) 房屋年租金为元（人民币大写）,月租（人民币大写） 付款方式为付。房屋租赁押金为元,租赁期满乙方无违反合同条款,甲方 如数退还。(www.hetong365.com) 第三条：协议事项 1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。(www.hetong365.com) 2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需 照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔 偿损失之全责。(www.hetong365.com) 3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天 内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。(www.hetong365.com) 4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。(www.hetong365.com) 5、租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向 人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。(www.hetong365.com) 6、乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。(www.hetong365.com) 7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放 弃其所有权，甲方可自由处理。(www.hetong365.com) 8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。(www.hetong365.com) 9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20 天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。(www.hetong365.com) 10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方 在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。(www.hetong365.com) 11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。(www.hetong365.com) 12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约， 甲方可即时收回房屋。(www.hetong365.com) 13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。(www.hetong365.com) 第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商， 作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。(www.hetong365.com) 第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。(www.hetong365.com) 第六条：补充条款,房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣 机台、电话机部及部分家俱:。(www.hetong365.com) 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 通信地址：工作单位： 签约时间：年月日 （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：合同法网www.hetong365.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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