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房产租赁合同 |
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| 作者：合同律师 发表时间：2008年 版权：合同律师 免费法律咨询>> | 合同法网推荐 |
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房产租赁合同 房产租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。(www.hetong365.com) 第一条房产坐落、间数、面积、房产质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房产交付承租方使用，至年月日收回。(www.hetong365.com) 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房产： 1、承租人擅自将房产转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房产进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个月的。(www.hetong365.com) 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房产，出租人应当酌情延长租赁期限。(www.hetong365.com) 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。(www.hetong365.com) 合同期满后，如出租方仍继续出租房产的，承租方享有优先权。(www.hetong365.com) 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。(www.hetong365.com) 第四条租赁期间房产修缮 修缮房产是出租人的义务，。出租人对房产及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。(www.hetong365.com) 出租人维修房产时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。(www.hetong365.com) 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。(www.hetong365.com) 2、出租人出卖房产，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。(www.hetong365.com) 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。(www.hetong365.com) 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房产的，负责赔偿元。(www.hetong365.com) 2、出租方未按时交付出租房产供承租人使用的，负责偿付违约金元。(www.hetong365.com) 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房产的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。(www.hetong365.com) 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。(www.hetong365.com) 5、承租方违反合同，擅自将承租房产转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房产毁坏的，还应负责赔偿。(www.hetong365.com) 第七条免责条件 房产如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。(www.hetong365.com) 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。(www.hetong365.com) 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。(www.hetong365.com) 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。(www.hetong365.com) 出租方（盖章） 承租方（盖章）： 鉴（公）证意见 地址： 地址： 法定代表人（签名） 法定代表人（签名） 委托代理人（签名） 委托代理人（签名） 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴（公）证机关 电挂： 电挂： （章） 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效日期至 年 月 日 房产租赁合同 （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：合同法网www.hetong365.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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