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逾期还贷

作者:合同律师 发表时间:2008年 版权:合同律师 免费法律咨询>>

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粗心换罚金 逾期还贷银行重罚

  雷小姐买了一环路边一套小户型,在某银行办理了10万元按揭贷款,按照贷款时签定的合同,每月7号是雷小姐还贷的日子,“由于贷款的总额不高,每个月只还1千多块钱,压力也不是很大,所以也没怎么把还贷的事放在心上。”由于工作太忙等原因,雷小姐今年6、7两月未能及时到银行交纳按揭款,“平时都是月初的时候提前到银行把还款金额打到账号上,但这两个月一忙,就把这事忘掉了。结果前两天就收到银行律师发来的通知,要马上补足逾期的贷款,同时补交一笔滞纳金什么的,结果除了应交的房款外,还多交了两千多!当时的确没有意识到逾期不交房贷有什么大问题,这次算是吸取教训了。”

  记者走访了成都各银行房贷部,像雷小姐这样忘记及时还贷的客户不在少数。据介绍,还款逾期一直是银行十分头痛的问题,银监会对各银行的贷款逾期率有非常严格的考核,但很多客户却觉得迟交一段时间没什么影响。记者在建设银行、招商银行了解到,银行对未及时还款的客户一般会电话、短信通知,但对于拖欠时间较长一直未能还款的客户,银行则会交给相关律师事务所代为通知办理,严重者甚至会起诉到法院。所以客户应该自己及时到贷款银行办理还款手续,以免造成不必要的损失。(www.hetong365.com)

  逾期还房贷贷款者应谨慎对待

  在采访过程中记者了解到,一些购房者对逾期还款并不重视,“不过就是晚几天还款,又不是不会还。”抱有这种不屑情绪的人占到逾期还款贷款者中的大多数,一位银行界人士在接受记者采访时说,“这种做法会给银行带来很大的压力,特别是在现在央行紧缩银根,银监会对不良贷款的监控非常严格,这些压力就促使银行必须督促个人住房贷款客户及时还款。”

  据记者了解,对于逾期未及时还贷的客户,银行系统自有一套评定方法,一般连续3期或者累积6期逾期还款的客户,银行就会视为不良信贷客户,这部分客户很可能再也无法在银行办到贷款,即使一些客户能够证明逾期非主观原因,但在下次办理贷款时,银行也会对不良记录贷款者提高贷款门槛,比如一些提高贷款的首付、提高利率等,其实这些损失对贷款者而言是很大的。(www.hetong365.com)

  银行业内人士提醒,在签定贷款合同时,各银行都会先给客户一份《告客户书》,上面详细介绍了如果逾期的话,客户要承担的责任。如果逾期的话客户需要承担罚息、本金利息、复利、违约金以及催收贷款的相关费用。银行工作人员同时提醒,在与银行签定贷款合同时,一定要注意好时间,一些贷款者以为要在签定的第二个月才开始还贷,但银行是从合同签定之日起开始生效,如果贷款者在第一个月未能按时还款也会记录下逾期记录。

 

财政部财政科学研究所所长贾康近日表示,我国今后将考虑推出财产税,其中最主要的就是推出房地产税。(www.hetong365.com)

有关专家表示,财产税是所得税的补充税,是在所得税对收入调节的基础上,对纳税人占有的财产作进一步的调节。财产的多少反映着纳税人的贫富,因此,财产税调节的重点是富人。强化财产税的调节作用,有利于缩小贫富差距。(www.hetong365.com)

对于在今年两会上通过的企业所得税法,贾康表示,有关部门将紧锣密鼓地制定相关的实施细则以及配套文件。(www.hetong365.com)

贾康提出,在可配套的事项上,我国的增值税转型,在东北试点的基础上,今年有可能在更大范围内推开;到明年企业所得税并轨改革实施后,外商企业税负上升的同时又有一个抵消的力量,他们可能进入了增值税转型的覆盖,又得到了减税的待遇,“这两个因素对冲之后对外商的影响就更少了。”

他认为,两税合一不会使外资对我国投资失去兴趣和信心,“两税并轨的改革顺应了市场经济的各种要求,可以有利于提高外资利用水平,而且也激励了更多的内资企业在公平的平台上向高水平的外资靠近。”

此外,贾康还指出,两税合一也会带来一些负作用,一方面可能有一些外资对中国的投资不愿意追加,甚至少数愿意另外找投资场所;另一方面,会造成财政收入减少的压力。(www.hetong365.com)

贾康称,今后我国在宏观税负方面有趋于稳定的趋势。“现在我们已经到了18%,而按照发达国家一般的经验,到20%多一点,应该稳定下来。”


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