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上海市产权交易受让委托合同 |
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| 作者：合同律师 发表时间：2008年 版权：合同律师 免费法律咨询>> | 合同范本大全推荐 |
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上海市产权交易受让委托合同 上海市产权交易受让委托合同 上海市工商行政管理局 上海市产权交易管理办公室 合同使用须知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。(www.hetong365.com) 二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。(www.hetong365.com) 三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明清楚，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。(www.hetong365.com) 四、“受让委托业务”一般包括： 1．提供有关产权交易的法律、法规、政策咨询等； 2．提供产权交易的信息； 3．提供策划投资咨询服务； 4．制作投资分析报告； 5．寻找受让标的； 6．办理申请摘牌手续； 7．制作受让方案（投标书）； 8．参与受让洽谈； 9．参与合同签约； 10．参与受让标的的交割； 11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）； 12．办理有关权证变更的手续； 13．其他。(www.hetong365.com) 五、特别委托，是指委托人将特定的一项或数项委托业务交由受托人处理。(www.hetong365.com) 六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。(www.hetong365.com) 七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。(www.hetong365.com) 八、委托标的的受让方式：可以是协议受让、竞价买受、投标受让等。(www.hetong365.com) 九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证或自然人的有效证明）、受让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。(www.hetong365.com) 十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。(www.hetong365.com) 十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。(www.hetong365.com) 十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。(www.hetong365.com) 本合同涉及的当事人 委托人（以下简称甲方）：______________ 法定代表人：__________________________ 住所：_____________ 邮编：_________ 电话：_____________ 传真：_________ 开户银行帐号：_____ 受托人（以下简称乙方）：______________ 法定代表人：__________________________ 住所：______________ 邮编：________ 电话：______________ 传真：________ 开户银行帐号：______ 甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。(www.hetong365.com) 第一条 委托事项 1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务： （1）特别委托业务（委托业务应当具体约定）。(www.hetong365.com) （2）概括委托业务（委托业务应当具体载明）。(www.hetong365.com) 2．甲方委托的期限： （1）委托标的名称____________________________________ 。(www.hetong365.com) （2）委托的期限______________________________________ 。(www.hetong365.com) （3）委托受让标的的出价为人民币（大写）____________万元，最高不能超过人民币（大写）__________万元。(www.hetong365.com) 3．甲方委托的其他事项。(www.hetong365.com) 第二条 提交的文件 甲方须向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件、甲方须加盖证明章。(www.hetong365.com) 第三条 权利和义务 1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。(www.hetong365.com) 2．甲方承担委托事项中涉及实地考证、评估等相关费用。(www.hetong365.com) 3．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。(www.hetong365.com) 4．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。(www.hetong365.com) 第四条 佣金及其支付方式 1．佣金： （1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。(www.hetong365.com) 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于1000元的（单向收费），则按最低佣金1000元收醛__ （2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。(www.hetong365.com) 2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金： （1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后____ 日内先期支付人民币（大写）__________ 元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后____ 日内付清余款。(www.hetong365.com) （2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后____ 日内先期支付人民币（大写）__________ 元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后____ 日内付清余款。(www.hetong365.com) 3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）________ 元。(www.hetong365.com) 4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。(www.hetong365.com) 第五条 违约责任 1．甲方如未按本委托合同的约定支付佣金，每逾期______天，应按佣金总价款的____ ％，向乙方支付违约金。(www.hetong365.com) 2．乙方如未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。(www.hetong365.com) 3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。(www.hetong365.com) 第六条 合同的变更和解除 在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。(www.hetong365.com) 在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。(www.hetong365.com) 第七条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式： 1．向上海仲裁委员会申请仲裁。(www.hetong365.com) 2．甲、乙双方约定的其他方式。(www.hetong365.com) 第八条 甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所提供的与受让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。(www.hetong365.com) 乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。(www.hetong365.com) 第九条 其他 上述条款未尽事项的约定。(www.hetong365.com) 第十条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。(www.hetong365.com) “合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。(www.hetong365.com) 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，并存上海联合产权交易所一份。(www.hetong365.com) （以下无正文） 附件： 委托人（甲方）：_________ 受托人（乙方）：___________ （盖章） （盖章） 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_______ 经办人（签字）：___________ 签约地点：_______________ 签约日期：____年___月__日 上海市产权交易受让委托合同 上海市产权交易受让委托合同 （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：合同法网www.hetong365.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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